Tél : 05 56 88 31 88

Tél : 05 57 18 82 89

Tél : 05 56 25 32 66

5 place du Val de l'Eyre 33114 LE BARP
3 rue de la haute Lande 33770 SALLES
10 bis avenue d'aliénor 33830 BELIN BELIET
39 route des lacs, espace Pont Neau 33380 BIGANOS
2 rue de Lénan 33138 LANTON
Route de Sore pkg Intermarché 33113 ST SYMPHORIEN

Gestion locative

UNE GESTION AU QUOTIDIEN DE VOTRE BIEN :

-          Sélection de locataires présentant les meilleures garanties financières

-          Rédaction des baux et avenants

-          Établissement des états des lieux d’entrée et sortie par un expert indépendant, certifié, assuré

-          Appel, quittancement, indexation et recouvrement des loyers

-          Régularisation annuelle des charges

-          Gestion des sinistres (dégâts des eaux, …)

-          Suivi des actions judiciaires s’il y a lieu

-          Gestion technique du bien (mise en route appareillage,…)

-          Préconisation et suivi des remises en état éventuelles au départ des locataires

-          Établissement de devis préalables à tout engagement de travaux

-          Suivi des travaux en accord avec le propriétaire

-          Établissement des différents diagnostics techniques nécessaires à la mise en location

-          Intervention immédiate en cas d’urgence


UNE GESTION ADMINISTRATIVE EFFICACE :

-          Appel et remboursement des taxes d’ordures ménagères

-          Décompte et restitution du dépôt de garantie au locataire sortant

-          Reproduction des propriétaires délibérants

-          Suivi  dossier précontentieux  et contentieux

-          Signification d’un congé pour vente si nécessaire

-          Révision annuel des loyers

-          Suivi des contrats d’entretien annuels (chaudière, cheminée, piscine, assainissement…)

-          Vérification des assurances

-          Établissement des déclarations des revenus fonciers

-          Démarches coordonnées auprès des organismes allocataires (CAF, MSA..)


UNE GESTION COMMERCIALE RÉACTIVE :

-           Recherche de locataire

-           Publicités dans les journaux et sites internet spécialisés

-           Compte rendu de visite (écrit ou téléphonique)

-           Visites accompagnées et ciblées

-           Validation dossier par notre assurance pour la GLI (garantie loyer impayé)

-           Constitutions complètes des dossiers, locataires potentiels

-           Solution et choix du locataire en accord avec le propriétaire

-           Rédaction et signature du bail de location

-          Mandatement de l’expert pour établir les états des lieux


RAPPEL : les frais de gestion, la garantie des loyers impayés et les honoraires de location sont entièrement déductibles des revenus fonciers.


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