Tél : 05 56 88 31 88
5 place du Val de l'Eyre 33114 LE BARP
3 rue de la haute Lande 33770 SALLES
10 bis avenue d'aliénor 33830 BELIN BELIET
39 route des lacs, espace Pont Neau 33380 BIGANOS

Gestion locative

UNE GESTION AU QUOTIDIEN DE VOTRE BIEN :

-          Sélection de locataires présentant les meilleures garanties financières

-          Rédaction des baux et avenants

-          Établissement des états des lieux d’entrée et sortie par un expert indépendant, certifié, assuré

-          Appel, quittancement, indexation et recouvrement des loyers

-          Régularisation annuelle des charges

-          Gestion des sinistres (dégâts des eaux, …)

-          Suivi des actions judiciaires s’il y a lieu

-          Gestion technique du bien (mise en route appareillage,…)

-          Préconisation et suivi des remises en état éventuelles au départ des locataires

-          Établissement de devis préalables à tout engagement de travaux

-          Suivi des travaux en accord avec le propriétaire

-          Établissement des différents diagnostics techniques nécessaires à la mise en location

-          Intervention immédiate en cas d’urgence


UNE GESTION ADMINISTRATIVE EFFICACE :

-          Appel et remboursement des taxes d’ordures ménagères

-          Décompte et restitution du dépôt de garantie au locataire sortant

-          Reproduction des propriétaires délibérants

-          Suivi  dossier précontentieux  et contentieux

-          Signification d’un congé pour vente si nécessaire

-          Révision annuel des loyers

-          Suivi des contrats d’entretien annuels (chaudière, cheminée, piscine, assainissement…)

-          Vérification des assurances

-          Établissement des déclarations des revenus fonciers

-          Démarches coordonnées auprès des organismes allocataires (CAF, MSA..)


UNE GESTION COMMERCIALE RÉACTIVE :

-           Recherche de locataire

-           Publicités dans les journaux et sites internet spécialisés

-           Compte rendu de visite (écrit ou téléphonique)

-           Visites accompagnées et ciblées

-           Validation dossier par notre assurance pour la GLI (garantie loyer impayé)

-           Constitutions complètes des dossiers, locataires potentiels

-           Solution et choix du locataire en accord avec le propriétaire

-           Rédaction et signature du bail de location

-          Mandatement de l’expert pour établir les états des lieux


RAPPEL : les frais de gestion, la garantie des loyers impayés et les honoraires de location sont entièrement déductibles des revenus fonciers.


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