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Propriete 656 250 €
Rare à la vente, proche du centre ville, piste cyclable et du port d'Audenge dans un quartier calme. Venez ...
Tél : 05 57 18 82 89
Tél : 05 56 25 32 66
UNE GESTION AU QUOTIDIEN DE VOTRE BIEN :
- Sélection de locataires présentant les meilleures garanties financières
- Rédaction des baux et avenants
- Établissement des états des lieux d’entrée et sortie par un expert indépendant, certifié, assuré
- Appel, quittancement, indexation et recouvrement des loyers
- Régularisation annuelle des charges
- Gestion des sinistres (dégâts des eaux, …)
- Suivi des actions judiciaires s’il y a lieu
- Gestion technique du bien (mise en route appareillage,…)
- Préconisation et suivi des remises en état éventuelles au départ des locataires
- Établissement de devis préalables à tout engagement de travaux
- Suivi des travaux en accord avec le propriétaire
- Établissement des différents diagnostics techniques nécessaires à la mise en location
- Intervention immédiate en cas d’urgence
UNE GESTION ADMINISTRATIVE EFFICACE :
- Appel et remboursement des taxes d’ordures ménagères
- Décompte et restitution du dépôt de garantie au locataire sortant
- Reproduction des propriétaires délibérants
- Suivi dossier précontentieux et contentieux
- Signification d’un congé pour vente si nécessaire
- Révision annuel des loyers
- Suivi des contrats d’entretien annuels (chaudière, cheminée, piscine, assainissement…)
- Vérification des assurances
- Établissement des déclarations des revenus fonciers
- Démarches coordonnées auprès des organismes allocataires (CAF, MSA..)
UNE GESTION COMMERCIALE RÉACTIVE :
- Recherche de locataire
- Publicités dans les journaux et sites internet spécialisés
- Compte rendu de visite (écrit ou téléphonique)
- Visites accompagnées et ciblées
- Validation dossier par notre assurance pour la GLI (garantie loyer impayé)
- Constitutions complètes des dossiers, locataires potentiels
- Solution et choix du locataire en accord avec le propriétaire
- Rédaction et signature du bail de location
- Mandatement de l’expert pour établir les états des lieux
RAPPEL : les frais de gestion, la garantie des loyers impayés et les honoraires de location sont entièrement déductibles des revenus fonciers.
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