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5 place du Val de l'Eyre 33114 LE BARP
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2 rue de Lénan 33138 LANTON
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A VENDRE MAISON AVEC DUPLEX SUR UNE PARCELLE DE 2093M² (33850 LEOGNAN)

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  • 756 000 HAI*
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Sous Compromis Exclusivité

Maison 184 m² - 6 pièces - Léognan (33850)

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Description de l'offre

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 1994, rénovée avec goût en 2009. Elle vous offre tout le confort d'une maison récente, avec un charme incontestable pour son jardin paysagé de plus de 2100 m². Très bien agencée, nous apprécions sa pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, complétée par une buanderie. Coté nuit, se trouvent trois chambres spacieuses en rez-de-chaussée dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. On se laisse également surprendre par une quatrième chambre à l'étage, pouvant également servir de bureau. L'extérieur est remarquable et la vue depuis le salon donnant sur la piscine est exceptionnelle. Plusieurs espaces sont aménagés, avec un garage, un abri bois et un abri vélo qui complètent ce bien. Le plus, nous retrouvons sur l'arrière de la parcelle un duplex totalement indépendant d'environ 42 m² habitable (surface utile 72.40 m²) comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et une grande chambre à l'étage idéal pour recevoir de la famille et des amis. Un coup de coeur assuré pour cette magnifique maison dans un quartier recherché de Léognan, proche de toutes commodités et à quelques minutes de Villenave d'ornon- Chambéry. Pour visiter ce bien, contacter sans plus tarder, votre Conseillère, Jessica RANSINANGUE, agence Kalimo Concept au 06.99.11.16.73 ou par mail j.ransinangue@kalimo.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 821059532.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 33850


Ville Léognan


Surface habitable (m²) 184 m²


surface terrain 2 674,60 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Bois


Type de chauffage Air pulsé, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1994


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 756 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 684 €


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