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Magnifique appartement T2 de 61m² avec terrasse et jardin

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  • 233 200 € HAI*
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Exclusivité

Appartement 61 m² - 3 pièces - La Rochelle (17000)

Ref DRVAP450002808
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Description de l'offre

Idéalement situé entre les Minimes et le port de La Rochelle, que vous souhaitiez défiscaliser ou réaliser un bel investissement, cet appartement en RDC, doté d'un jardinet et d'une charmante terrasse ensoleillée est fait pour vous. L'appartement se situe dans une récente résidence de services de belle facture à deux pas du centre-ville, devenez propriétaire d'un grand appartement de type 2 de 61m² avec terrasses et jardinet, loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans "garantie des loyers" (actuellement en période triennale, renouvellement du bail fin 2021). Tous types de services sont proposés pour les résidents, de la restauration à l'aide à la personne, avec un taux d'occupation très élevé. L'appartement mesure 61m² et compte une entrée avec placard intégré, un grand salon de 26m², une cuisine de 8m², une salle d'eau, un w.c. séparé et une chambre de plus de 12m² avec placard intégré. Dehors, l'appartement s'accompagne d'une terrasse couverte mesurant 12m², ce qui élève la surface exploitable à 73m². Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 233 200 €, pour un revenu annuel de 10 838€ TTC. Pour plus de renseignements et visiter cet appartement au fort potentiel, contactez votre agent immobilier Kalimo concept sur La Rochelle : Richard DUBOURG au 06 50 97 55 85. Nous pouvons également vous accompagner et vous renseigner sur les avantages fiscaux liés à l'achat de cet appartement (ex. abattement fiscal 50% sur les loyers en micro bic). Agent Commercial mandataire en Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la Rochelle sous le numéro 885195255. Exclusivité KALIMO CONCEPT.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 17000

Ville La Rochelle

Surface habitable (m²) 61 m²

Surface loi Carrez (m²) 61 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Année de construction 2008

copropriété OUI

Lot n° 130

nombre de lots 98

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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